ダメ放射線技師のダメ投資

職場では底辺の放射線技師が、「あー、放射線技師って定年後にレントゲンの知識だけあってもしょうがねぇーな」と病院の外の世界に挑戦してみます。愛妻からの小遣いは食事込み3万です（泣

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1977年生まれの子供2人持ちパパです。
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2008/10/08 04:32｜｜▲

目指せ大家さん�⇒算颪諒鼻�FX資金追加　

こんばんは。こどもに学研ニューブロックで遊ばせていたらとんでないものを作られてオオウケしたダメ技師です。まさか頭に新幹線をつけて股間にゴジラとは。。。さすが我が子！！と褒めたいとこですが他でもこんなことやってないか心配です。
ブロック

おもしろいでしょ！！

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さて、前回から時間が空いてしまいましたが今日は物件探しと平行して苦労した融資の話です。
低所得サラリーマンで不動産投資を始めた方は苦労したと思います。

結果から書きますと「国民生活金融公庫」で10年固定で利率1.5％で借りました。悪くない条件だと思います。

いろんなサイトを参考にしていろんな銀行に行きました。
当時刺激を受けたサイトです↓
http://www.nyu-mon.net/index.html

この方は同じようにサラリーマンでお子さんもいて。何回かメールもやりましたが。覚えてくれているかな？？直接物件視察ですれ違ったりして、、お互い顔もしらないのですれ違ったわけですが。

それはそうと、融資を交渉しに行くにあたり以下の書類を用意します

・ 所得証明書
・ 住民票謄本
・ 土地建物の市町村評価証明
・ 土地、建物の登記簿謄本
・ 土地の公図(写)または実測図 （測量）
・ 建築確認通知書(写)および検査済書等
・収支計画表
でした。

地方銀行、農協、などなど足を運び。
当時２７歳くらいだったのか、「何を言っているのこいつ」みたいな感じであしらわれて（泣
都市銀行は応対良かったですよ〜！埼玉りそなと三井住友銀行は良かった。
農協は最悪！あそこは農業やってないと優しくしてくれないのか！？

ま、結果的にふらふらと「イマイチだな」って街をふらついていたら目の前に「国民生活金融公庫」って。。

ダメもとで相談をしにいったらアッサリでした。雰囲気的に
持参資料した資料から熱意を感じてもらえたのかと思いました。

しかし、融資が事後融資というのが条件になり、、
「融資受けないで買えるなら融資をうける意味がないじゃん」と思ったのですが「試されているのかな」と前向きにとらえて（「ここはつらいでしょうけど、うちでやった方が絶対に得、頑張り所です」と担当にも言われて）見事にお金をかき集めて物件を購入。晴れて融資をうける事になりました。初めての一千万は通帳を横切っただけ。こんなものかと。。

ちなみに国金では融資条件が10年か13年。金額は4千万くらいまでと限られています。
抵当権を根担保にすれば器が大きくなり大きな融資も望めます。

融資を受けるコツは「熱意」かなと思いました。
三井住友銀行の方も「住宅ローンよりこっちの方が好きなんですよ、頑張って下さい」とも言われました。
あの一年間でアパートと自宅マンションと不動産を２つも購入したんだよな。。。
今、思えばあの頃の自分はめちゃめちゃタフだった。また、あの頃の情熱を取り戻したい。
頑張らないとな！！

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＊全て自己責任です

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2007/11/06 22:33｜不動産｜TB：0｜CM：0｜▲

目指せ大家さん�‥蟷颪北楹个瓩人�由　

こんばんは。今日はカテゴリを作ったものの記事がなかった不動産ネタです。 そもそも投資に目覚めた理由は職場での「いじめ」です。職場と言えば大げさですが、とある先輩からめちゃめちゃ攻撃されて。。僕は職場での技術や患者さんへの態度や先輩とのコミュニケーションも含めた裁量は人並みです。むしろ「ちょっとできる」と思います。んまイジメてたのもその先輩一人で他の先輩はフォローしてくれていましたから僕には早々落ち度はないはずでした。 なのになんでイジメられたんか未だに謎です。一説では「お気に入りの女に手をだした」とか「自分より人望あるのが気に入らない」とか色々と言われましたが。。 ウツでしたよ！ 朝起きると動悸はするは、細かい作業はできなくなるわ。。 「あ〜本当にこういう病気があるんだな」って。。いままでは「ウツ」なんて気の持ちようだよ！って思ってけど。。 そんなんで思ったのが「いつか職場を辞めてやる、こんな放射線しか知らない奴が上司なんてやってられん」っと強く思ったのが始まりでした。 そこで、いろんな大家さんサイトを徘徊してみなさんが必ず読んでいる本に気づきました。それが







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ロバート キヨサキ (2000/11/09)
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です。 これを読んで益々その気持ちが大きくなりました。 「行動しないのは何もしないのと変わらない」「口だけで実践できない奴は気に入らない」 が心情なんで、即行動しました。 しかし、、安月給のアパート住まい。。結婚したばかりで出産も控えていて。。。なかなか上手く行きませんでした。。 長くなったので、、第一回はこの辺で。。


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2007/09/26 18:50｜不動産｜TB：0｜CM：0｜▲

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